Caixa Geral de Depósitos e Banco CTT já oferecem simulações com financiamento a 100%, mesmo antes da medida entrar em vigor.

Uma nova corrida entre os bancos promete aquecer o mercado imobiliário para jovens! A Caixa Geral de Depósitos (Caixa) e o Banco CTT tomaram a dianteira e começaram a oferecer simulações de crédito à habitação com garantia pública, antecipando-se à aprovação oficial desta iniciativa revolucionária que permitirá a jovens adquirir casa própria sem capital inicial.

Financiamento Total à Vista!

Embora a garantia pública ainda não esteja operacional, algumas instituições financeiras já se estão a posicionar estrategicamente. A Caixa e o Banco CTT disponibilizam simulações que projetam um financiamento de até 100% do valor do imóvel, alinhadas com as condições que serão oficialmente permitidas assim que a medida for implementada.

Esta abordagem proativa visa preparar os clientes para avançarem de imediato assim que a legislação seja aprovada, permitindo-lhes comprar a sua primeira casa sem necessidade de poupanças substanciais.

Caixa Lidera com Produto Exclusivo

A Caixa destaca-se ao apresentar o inovador “CH Jovens Garantia Estado”. Este produto exclusivo já pode ser simulado nas agências, onde os jovens recebem um atendimento personalizado e um documento de resumo da oferta. Segundo fonte oficial da Caixa, o objetivo é avaliar a elegibilidade e os rácios financeiros dos potenciais clientes, de forma a garantir uma transição rápida e eficiente quando a medida estiver oficialmente disponível.

Banco CTT Não Fica Atrás

O Banco CTT também entrou no jogo, permitindo que jovens interessados registem a sua intenção de adesão. Apesar de as simulações não estarem disponíveis online, o banco assegura estar preparado para responder de imediato, garantindo um processo simplificado e adaptado às necessidades dos jovens compradores.

O Que Dizem os Especialistas?

A medida governamental, que deverá estar funcional até ao final do ano, foi recebida com entusiasmo por 17 instituições bancárias que aderiram ao protocolo da garantia pública. Estas movimentações iniciais indicam uma competição acirrada para atrair jovens compradores, prometendo condições ainda mais vantajosas.

No entanto, é importante lembrar que estas simulações, por enquanto, não são vinculativas e estão sujeitas a ajustes. A parcela dos 1.200 milhões de euros alocados pelo Governo será distribuída entre os bancos, mas ainda faltam detalhes cruciais para a implementação completa.

Quem Pode Beneficiar da Garantia Pública?

Para garantir que o apoio chega aos jovens que mais precisam, foram estabelecidas condições rigorosas de elegibilidade:

• Idade: 18 a 35 anos. Casais são elegíveis se um dos membros cumprir este critério.
• Residência Fiscal: Obrigatória em Portugal.
• Rendimentos: Rendimentos anuais até 80 mil euros (8.º escalão do IRS).
• Primeira Habitação: Destinada a habitação própria e permanente.
• Taxa de Esforço: Cumprimento do rácio DSTI até 50%.
• Valor Máximo do Imóvel: 450 mil euros.
• Prazo do Empréstimo: Até 40 anos, não excedendo os 70 anos do mutuário mais velho.
• Garantia Pública: Cobre 15% do valor do imóvel, com validade de 10 anos.

Uma Nova Era para os Jovens em Portugal?

Com estas iniciativas, a Caixa e o Banco CTT demonstram um compromisso pioneiro com o futuro dos jovens em Portugal, preparando o setor bancário para uma transição suave e atrativa. Esta antecipação não só cria confiança nos compradores, mas também promete transformar o acesso à habitação, tornando o sonho da primeira casa uma realidade ao alcance de mais pessoas.

Fique atento: assim que a medida entrar em vigor, os jovens poderão beneficiar de uma oferta ainda mais competitiva e de processos simplificados diretamente nos bancos ou através das suas plataformas digitais.